Zuidzandseweg 9
Cadzand, Sluis
BuurtEen tussenwoning met karakter in Cadzand
Deze tussenwoning uit 1903 staat landelijk gelegen in Cadzand, met vrij uitzicht en een open ligging. Met een vraagprijs van € 429.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met 3 kamers en 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 435 m³ en een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De achtertuin van 140 m² ligt op het zuidwesten. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De indeling is over 2 woonlagen, met een inhoud van 435 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De achtertuin is 140 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Cadzand
Cadzand is een kleine kern met 395 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 14 in totaal. Meer over de gemeente Sluis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 6,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 6,5 km. Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 882 m, en de huisartsenpraktijk in Cadzand is op 1 km. De apotheek en het ziekenhuis bevinden zich in Oostburg, op ongeveer 6,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,4 km. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1903 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het geluidsniveau van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuidzandseweg 9, Cadzand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 429.000. De prijs per vierkante meter is € 3.545, gebaseerd op de woonoppervlakte van 121 m² zoals opgegeven door de makelaar. De woning is een tussenwoning uit 1903 met een energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2. De inhoud is 435 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², maar volgens de BAG-registratie 125 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1903 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 6,5 km. Openbare Basisschool De Kustschool ligt op 882 m. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 1 km. De apotheek en het ziekenhuis bevinden zich in Oostburg, op ongeveer 6,5 km. Het treinstation Vlissingen is op 15,4 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 140 m², gelegen op het zuidwesten. De woning heeft verder vrij uitzicht en een open ligging, buiten de bebouwde kom.
