Abeliaerf 16
De Erven, Vijfheerenlanden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge buurt
Aan het Abeliaerf 16 in Hoef En Haag staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2023, met een energielabel A+++. De woning is onderdeel van de buurt De Erven, een rustige woonwijk waar vooral gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 979.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 731 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 293 vierkante meter.
De Erven: een jonge, rustige buurt
De Erven is een buurt met 615 inwoners, waarvan een derde jonger dan 15 jaar. Het is een rustige omgeving, maar bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen. Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent", al mist diegene een supermarkt in de buurt. De buurt De Erven heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer, en Jumbo ligt op 1,8 kilometer. Basisschool Het Avontuur is op 614 meter, en Meester Vos op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 589 meter, en de apotheek is op 1,5 kilometer. De bushalte Hoef en Haag, Hagesteinsestraat is op 523 meter en wordt bediend door Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een ziekenhuis in Nieuwegein op 4,5 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abeliaerf 16, Hoef En Haag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 979.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Vijfheerenlanden. De prijs per vierkante meter is 5.439 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 180 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 731 kubieke meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool Het Avontuur ligt op 614 meter. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag is op 589 meter en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Houten Castellum ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoef en Haag, Hagesteinsestraat op 523 meter, met Flex-vervoer. Op 718 meter ligt halte Hoef en Haag, Hoef en Haag-Noord met lijnen 64, 74, 84, N5 en Flex. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 4,9 kilometer.
Wat voor buurt is De Erven?
De Erven is een rustige buurt met 615 inwoners, waarvan 33 procent jonger dan 15 jaar. Het is een jonge wijk met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "rustig en met veel gezelligheid".
-7cff1dca.webp)
-de62eea0.webp)