Een monumentaal appartement in de Vianense binnenstad
Dit appartement aan de Voorstraat 16 ligt in het hart van de historische binnenstad van Vianen, een buurt met zo'n 1.400 inwoners en veel oude panden. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1700 en met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 795.000 euro ligt daarmee op 5.408 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Vijfheerenlanden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1700 zegt iets over de ouderdom, maar niet over hoe de woning er nu bij staat.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Vianen binnenstad is een compacte kern met veel eengezinswoningen en een mix van koop en huur. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen. Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". In de buurt zelf werden vorig jaar 52 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 455 meter of de Albert Heijn op 459 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vreeswijk op 1,3 kilometer, en de huisarts zit op 1,3 kilometer in Nieuwegein. De Service Apotheek Vianen zit op 453 meter. De bushaltes Vianen, Verzorgingsc. Batenstein en Vianen, Vianen Centrum liggen op 414 en 499 meter, met lijnen 74, 84 en N5. Het treinstation Houten Castellum is 6,5 kilometer verderop. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1700 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij Vianen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 16, Vianen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 795.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 5.408 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 22 koopwoningen die in de buurt te koop staan is 836.727 euro, en de mediaanprijs is 599.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van de makelaar bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1700 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 450 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Vreeswijk op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 1,3 kilometer in Nieuwegein en de apotheek op 453 meter. Bushaltes met lijnen 74, 84 en N5 liggen op 414 en 499 meter.
Hoe is de buurt Vianen binnenstad?
De buurt heeft zo'n 1.400 inwoners en veel oude panden, 65 procent is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
-de62eea0.webp)
-5ad73bed.webp)
-7cff1dca.webp)
