Korte Kerkstraat 27

De woning aan Korte Kerkstraat 27 in Vianen (Ut) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €950.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €692.818. Maar deze hoekwoning is met 351 m² ook veel groter dan de meeste woningen in Vianen binnenstad. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 164 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel weggaan. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor het formaat en de locatie.

Vianen binnenstad is een historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zo'n 1435 mensen, met een mix van alleenstaanden (290) en gezinnen (205 huishoudens met kinderen). De buurt heeft een matige stedelijkheid en een laag aantal misdrijven (52 per jaar). Het is een rustige, maar levendige omgeving met winkels, restaurants en een park op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1987. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Het Avontuur (op 1,5 km), Vreeswijk (1,6 km) en De Tweeklank (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op ongeveer 2,3 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

Er zijn busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is waarschijnlijk de beste optie, met goede wegen naar Utrecht en Den Bosch.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat het een vrijstaand huis is met een tuin aan drie zijden. Met 351 m² woonoppervlakte en een perceel van 82 m² is het een royale woning. Het bouwjaar is 1987, dus het is relatief modern. Het is een koopwoning, geen huurwoning.