Abraham ten Catestraat 7
Borne Centrum, Borne
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Borne
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Abraham ten Catestraat, in het centrum van Borne. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van twee onder een kapwoningen in Borne. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De vraagprijs ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.300, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met karakter en moderne gemakken
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Een levendige buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is, heeft buurt Borne Centrum een rustig en dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt kent 214 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 116 meter of Albert Heijn op 252 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Beekpark op 708 meter en Basisschool De Optimist op 791 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 393 meter en de Service Apotheek Stoop op 424 meter. De bushalte Borne, Potkampstraat met lijn 501 is op 81 meter, en het treinstation Borne ligt op 746 meter. Alles binnen handbereik in de gemeente Borne.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €287.000 naar €470.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham ten Catestraat 7, Borne
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €437.300 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 140 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in Borne Centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €470.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 49% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €287.000 in 2020 naar €470.000 in 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 116 meter of Albert Heijn op 252 meter. Basisscholen zoals Beekpark en Basisschool De Optimist liggen op respectievelijk 708 en 791 meter. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 393 meter en de apotheek op 424 meter. De bushalte Borne, Potkampstraat met lijn 501 is op 81 meter, en het treinstation Borne ligt op 746 meter.
Hoe is de buurt Borne Centrum?
Borne Centrum heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. Het aantal misdrijven is 214 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borne, Potkampstraat op 81 meter, waar buslijn 501 stopt. Ook haltes Borne, Ennekerdijk en Borne, Dorsetplein zijn dichtbij, met lijn 501 en 592. Het treinstation Borne ligt op 746 meter. Vanaf daar kun je met de trein verder reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging en in het centrum van Borne. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. De makelaar omschrijft de ligging als "Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum".
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, beide door Prisma Era Makelaars Borne. De ene bron is via Huispedia en de andere via Funda. Er is dus geen sprake van een exclusieve aanbieding via één kanaal.
Statistieken van Borne Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.300 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.506 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.068 p/m | €1.068 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Abraham ten Catestraat 7, Borne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
