Aalscheer 7
Bornsche Maten, Borne
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2013 staat in de wijk Bornsche Maten, een buurt waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter is er flink wat ruimte, en de vraagprijs van €575.000 ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Borne. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 160 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, en het perceel is 263 vierkante meter groot.
De buurt Bornsche Maten
Bornsche Maten is een buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan een groot deel kinderen onder de 15 jaar. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt Bornsche Maten heeft vooral koopwoningen, 85 procent van de woningvoorraad is dat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 539 meter of de Lidl op 573 meter, en de Albert Heijn ligt op 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Beekpark op 317 meter en KBS de Wheele op 547 meter. De huisarts zit op 484 meter, de apotheek op 836 meter. De bushalte Borne, Zeelt ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 501. Het treinstation Borne ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Borne is goed voorzien van scholen en winkels.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €561.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €381.000 naar €561.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscheer 7, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €561.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €381.000 naar €561.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 263 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is €3.594, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is de enige beschikbare maat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2013.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 12 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is Beekpark op 317 meter, gevolgd door KBS de Wheele op 547 meter en Basisschool de Vonder op 549 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 703 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 0,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bornsche Maten qua samenstelling?
Bornsche Maten heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 30% kinderen tot 15 jaar zijn. Het is een gezinsbuurt: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borne, Zeelt op 133 meter, bediend door lijn 501. Ook de haltes Borne, Oude Deurningerweg en Borne, Zuid Esch liggen op respectievelijk 198 en 284 meter, allemaal met lijn 501. Het treinstation Borne ligt op 1,1 kilometer.
