Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Staart
Achteronder 20 is een twee-onder-één-kapwoning uit 1997, gelegen in de buurt De Staart in Urk. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 246 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers en een tuin op het zuidoosten. De vraagprijs is €559.000. De woning wordt aangeboden via twee onder een kapwoningen in Urk.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 513 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter en een voortuin van 46 vierkante meter, beide liggend op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
De Staart: een levendige buurt met veel gezinnen
Met ruim 5.800 inwoners en een groot aandeel kinderen onder de 15 jaar, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,89, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heel gezellige buurt, samen een buurtvereniging, samen bbq, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie." Een ander noemt het "Heel fijn, leuke buren om er te wonen." De meeste woningen in de buurt De Staart zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 303 meter of Albert Heijn op 336 meter, beide op loopafstand. Basisschool Pr Beatrix ligt op 98 meter, en de Petrus Dathenusschool op 223 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 215 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Urk, Winkelcentrum op 251 meter, met buslijnen 141, 641, 681 en 682. Het treinstation Dronten ligt op 15,9 kilometer. De gemeente Urk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €431.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €264.000 naar €431.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden meegenomen in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over achteronder 20, Urk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €559.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €431.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €264.000 naar €431.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt wel boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 513 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 138 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter en een voortuin van 46 vierkante meter, beide op het zuidoosten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 303 meter of Albert Heijn op 336 meter. Basisschool Pr Beatrix ligt op 98 meter en de Petrus Dathenusschool op 223 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 215 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Urk, Winkelcentrum op 251 meter, met buslijnen 141, 641, 681 en 682. Het treinstation Dronten ligt op 15,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Staart?
De Staart heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,89, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heel gezellige buurt, samen een buurtvereniging, samen bbq, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie." De meeste woningen zijn koopwoningen, gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata zijn afkomstig van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt De Staart. De gemiddelde vraagprijs is €688.917, met een mediaan van €567.000. De vraagprijs van deze woning is €559.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.117, terwijl deze woning €3.965 per vierkante meter vraagt.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 57 vierkante meter groot en de voortuin 46 vierkante meter. Beide tuinen liggen op het zuidoosten, wat betekent dat ze veel zon kunnen vangen. De ligging van de woning is ook op het zuidoosten.
