Andoorn 33

De woning aan Andoorn 33 in Assendelft heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.345.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus, het energielabel A+++ en de ruime opzet van 230 m² woonoppervlak en 407 m² perceel. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de regio worden vaak voor dit bedrag aangeboden. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2024. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Dit type woning biedt veel privacy en ruimte.

Kreekrijk is een veilige buurt. In 2023 werden er 17 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene omgeving waar veel gezinnen wonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals icbs Het Koraal (686 m) en Openbare Basisschool De Komeet (720 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht op 1,3 km afstand. De scholen scoren goed en zijn makkelijk te bereiken.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Zaandam of andere steden reizen. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.