Andreas Cellariushof 2
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04, Hoorn
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Zwaag
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Andreas Cellariushof 2 ligt in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04, een rustige wijk in Zwaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 was dit de duurste woning van de vier koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.500, en ook de woonoppervlakte was met 160 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een nieuwbouwbuurt, vindt hier een opvallend groot aanbod. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hoorn. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telde de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 253 m². De woning was een huis, maar verdere details over de indeling, buitenruimte of installaties werden in de advertentie niet genoemd.
De buurt Bangert en Oosterpolder
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een andere bewoner is kritischer: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor de buurt. Meer over de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij Dekamarkt of Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Socrates op 100 meter en de Roald Dahl basisschool op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 148 meter afstand. Met buslijn 131 en 132 vanaf de haltes Hollandse Cirkel of Dijkgraaf ben je zo in de stad, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Andreas Cellariushof 2, Zwaag
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €725.000. Dat was 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €548.500 in de buurt, en het was de duurste van de vier koopwoningen die destijds te koop stonden. De woonoppervlakte van 160 m² is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter was €4.531, terwijl het buurtgemiddelde €4.986 per m² was.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2016. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 158 m², maar de makelaar gaf 160 m² op. Het perceel is 253 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 200 meter, en iets verder Dekamarkt en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen zoals IKC Socrates en Roald Dahl zitten op 100 en 200 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 148 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Hollandse Cirkel op 225 meter, met buslijn 131. Ook Zwaag, Dijkgraaf op 436 meter heeft lijn 131 en 132. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie.
