Bosserhof, Venlo
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Ariënsstraat in Tegelen ademt de sfeer van een jaren 70-wijk: ruime opzet, veel groen en een fijne rust. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 350 m² is het een prettig thuis voor wie houdt van een beetje buitenruimte. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€368.424), maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Venlo.
Bosserhof is een rustige, groene wijk in Tegelen met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 1.782 woningen is 81% eengezinswoning en 65% koop. De buurt kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, doorsnee wijk. De buurt Bosserhof biedt een prettige woonomgeving.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, op een kwartier lopen. Voor de kinderen is basisschool PassePartout om de hoek (5 minuten lopen) en ook Openbaar Kindcentrum het Maasveld is goed bereikbaar. De dagelijkse boodschappen doe je bij Lidl of een andere Albert Heijn, beide op fietsafstand. De gemeente Venlo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ariënsstraat 48, Tegelen
Gegevens uit Bosserhof
Gegevens uit Bosserhof
22 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Ariënsstraat 48, Tegelen
De woning aan Ariënsstraat 48 in Tegelen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bosserhof (€368.424) en ook boven de mediaan (€402.000). Wel is het een twee-onder-één-kapwoning met een ruim perceel, en in de buurt worden woningen tot €895.000 aangeboden. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, de gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt is €2.587.
Bosserhof is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is niet heel stedelijk (stedelijkheidsklasse 3) en er is voldoende groen in de buurt. Het aantal misdrijven is met 166 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PassePartout ligt op 461 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 862 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Lings) en voortgezet speciaal onderwijs (Impuls) in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 28,6% label B en 28,6% label C, deze woning zit dus in de middenmoot.
Het perceel is 350 m², waarvan de woning 135 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 186 m², dus deze woning heeft een relatief klein woonoppervlak maar een ruim perceel.
6 woningen in de buurt Bosserhof
