Wilgenstraat 38

De woning aan Wilgenstraat 38 in Tegelen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €400.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€571.938). De gemiddelde verkoopprijs in Bosserhof is €378.653, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A en 110 m² woonoppervlak.

Bosserhof is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 1278) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (166 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 9,1% van de woningen label A, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.

De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 111 m². Het woonoppervlak is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m², maar de woning is nog steeds ruim voor een tussenwoning. Het perceel biedt een kleine tuin.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PassePartout ligt op 500 meter, en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op ongeveer 1 km. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Lings) op 433 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tegelen-Centrum (2,1 km).

Het treinstation Tegelen ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Venlo en verder reizen.

In Bosserhof stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. De huidige woning is nieuw op de markt.