Geldersebaan 55

De woning aan Geldersebaan 55 in Tegelen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €545.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€467.500). Dat is fors, maar de woning heeft een groot perceel (605 m²) en een uitstekend energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het onderhoud en de exacte ligging.

De woning ligt in Tegelen, op 1,6 km van het treinstation. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is rustig en groen, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.

Het perceel is 605 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een gezin. De exacte indeling van de tuin (bijv. ligging op het zuiden) staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PassePartout ligt op 580 meter (ongeveer 7 minuten lopen) en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 1,1 km. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Lings) op 515 meter.

In de buurt Bosserhof stonden woningen gemiddeld 85 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.