Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Bakkerstraat in Roden ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 325 m² is het een fijn gezinshuis. De vraagprijs van €385.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €512.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp in de gemeente Noordenveld, met ruim 7.300 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 58% is koop. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" vanwege onderhoud van paden en groen. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek), Jumbo of Lidl (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Poiesz zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS De Parel of Openbare Basisschool de Tandem, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen met twee locaties dichtbij. Een park of plantsoen vind je op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Douma Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bakkerstraat 15, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
10 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Bakkerstraat 15, Roden
De woning aan Bakkerstraat 15 in Roden heeft energielabel D.
De vraagprijs van €385.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 113 m² tegenover 180 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €382.047 weg. De prijs lijkt dus marktconform, rekening houdend met de kleinere oppervlakte.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 29% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Roden is een dorp met veel voorzieningen: supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar er zijn ook opmerkingen over achterstallig onderhoud van trottoirs en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Parel (379 m) en Openbare Basisschool de Tandem (496 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, met twee locaties op 333 m afstand.
Het perceel is 325 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1969 heb je doorgaans een ruime voor- en achtertuin.
Verkochte woningen in Roden stonden gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht is.
6 woningen in de buurt Roden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
