Een bijzonder oud huis in het hart van Ridderkerk
Aan de Benedenrijweg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1815, een opvallend oud huis voor deze buurt. Met een vraagprijs van 495.000 euro zat deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 445.224 euro in de buurt. Het is een koopwoning van 107 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over een perceel van 264 vierkante meter. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 4.626 euro. Wie op zoek is naar een huis met karakter en geschiedenis, vindt hier een uniek object. De woning werd aangeboden via Damdrecht Makelaars, en er waren meer twee onder een kapwoningen in Ridderkerk te vinden. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning dateert uit 1815 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon werd niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat het huis een woonoppervlak heeft van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 264 vierkante meter groot. Verder waren er geen bijzonderheden over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen in de advertentie.
Centrum, een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen: 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt", terwijl een ander opmerkt dat het "saai en rustig" is en dat er veel hangjongeren op het dorp lopen. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. In de buurt staan 2.496 woningen, waarvan 45 procent een koopwoning is. De gemeente Ridderkerk had met 19 woningen te koop in deze buurt een beperkt aanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 108 meter afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 300 meter. De Rehobothschool ligt op 416 meter en is daarmee de dichtstbijzijnde basisschool. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk M.A. Janssen op 553 meter en BENU Apotheek 'Jan Luyken' op 605 meter. De bushalte Koningsplein is op 166 meter, met lijnen 143, 144, 608, 609 en 610. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,9 kilometer afstand. Het Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam is op 4,7 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn gebaseerd op openbare gegevens op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1815 op kleigrond is gebouwd en 89 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 dateert. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: via Damdrecht Makelaars en via Damdrecht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedenrijweg 15, Ridderkerk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum was 445.224 euro en de mediaan lag op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.626 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.469 euro per vierkante meter was. De woning zit daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft 27,8 procent van de koopwoningen een label D of lager. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je rekening houden met redelijke energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe oud is deze woning en wat zegt het bouwjaar over de staat?
De woning is gebouwd in 1815, wat haar een van de oudste huizen in de buurt maakt. In de buurt is 19 procent van de woningen gebouwd vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat van de woning, want die hangt af van het onderhoud dat in de loop der jaren is gepleegd. De woning heeft energielabel D, wat een indicatie geeft van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1815 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 89 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 voor weg- en vliegverkeer en 2024 voor industrie. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 108 meter afstand. Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 327 en 328 meter. Verder zijn er Boon's Markt op 969 meter en Aldi op 1.255 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 38 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koningsplein op 166 meter, met buslijnen 143, 144, 608, 609 en 610. Op 177 meter is nog een halte met lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 3,9 kilometer afstand. Daarmee is het OV redelijk bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt". Een ander zegt dat het "saai en rustig" is, maar merkt ook op dat er veel hangjongeren op het dorp lopen. Een derde bewoner is al jaren bezig met het hygiënisch houden van de hal en het trappenhuis van zijn flat, zonder medewerking van medebewoners of het woningbedrijf. De meningen zijn dus verdeeld.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Rehobothschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 416 meter, met 404 leerlingen. De Dr. Schaepmanschool Ridderkerk ligt op 547 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Máximacollege op 627 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 70 scholen te vinden, dus er is ruime keuze voor onderwijs.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie. Wel zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten bekend.
