Churchillplein 3
Slikkerveer, Ridderkerk
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het Churchillplein
Aan het Churchillplein in Slikkerveer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955, een huis met een flinke uitstraling op een perceel van 274 vierkante meter. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Ridderkerk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie opgenomen.
Slikkerveer, een rustige voorstad
Met ruim 9.300 inwoners is Slikkerveer een forse wijk, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,86, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is". Een ander noemt het "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen. De sfeer in gemeente Ridderkerk is dus dorpse rust, maar niet voor iedereen even levendig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen driehonderd meter lopen. Voor de kinderen is CBS de Regenboog op 318 meter, en de huisartsenpraktijk Caljouw en de Service Apotheek Slikkerveer zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Churchillplein ligt naast de deur, met buslijn 609. Het treinstation Barendrecht is op vijf kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Content+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchillplein 3, Ridderkerk
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €490.885 in Slikkerveer. Per vierkante meter is het verschil 47 procent, omdat de woning 89 vierkante meter woonoppervlakte heeft. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt, maar de prijs zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 89 vierkante meter op een perceel van 274 vierkante meter. Meer informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1955 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 79 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 289 meter. CBS de Regenboog is op 318 meter en de huisartsenpraktijk Caljouw op 644 meter. De Service Apotheek Slikkerveer zit op 650 meter. De bushalte Churchillplein is op 104 meter met buslijn 609. Het treinstation Barendrecht is op 5,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Slikkerveer?
Slikkerveer heeft ruim 9.300 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer", terwijl een ander vindt dat er weinig activiteiten zijn voor volwassenen. De buurt ligt ten zuiden van Rotterdam, maar heeft geen directe treinverbinding.
