Bergvennenhoek 106

De woning aan Bergvennenhoek 106 in Enschede heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 96% boven het buurtgemiddelde van €318.333, maar dat is te verklaren: de woning is nieuwbouw (2018) en heeft met 173 m² een flink groter woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt (98 m²). In de wijk worden woningen gemiddeld voor €272.231 verkocht, maar die zijn kleiner en ouder. Voor een moderne, ruime twee-onder-één-kapwoning is dit een marktconforme prijs.

De buurt is gemengd: bewoners waarderen de internationale sfeer en gastvrijheid, maar er zijn ook signalen van overlast door jongeren. De wijk heeft veel groen en voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een rustige omgeving met een mix van gezinnen en alleenstaanden.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, maar deze woning is ook nog eens goed geïsoleerd door het bouwjaar 2018.

Het treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Prins Maurits (500 m) en Willem van Oranje (635 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (700 m).

In de buurt zijn in de laatste meting 108 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. Bewoners geven wisselende signalen: sommigen voelen zich veilig, anderen noemen overlast door jongeren.