Koopwoningen Enschede-Zuid, Enschede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Enschede-Zuid met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Enschede-Zuid?
De woningmarkt in Enschede-Zuid is toegankelijk vergeleken met veel andere delen van Nederland, maar de prijzen lopen flink uiteen. In de afgelopen twaalf maanden werden 142 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €350.739, met een bandbreedte van €105.000 tot €950.000. Dat geeft aan dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen te vinden zijn. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen ligt op 124 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €272.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €284.000 ligt. Dat maakt kopen in Enschede-Zuid voor veel huishoudens financieel haalbaar. De verhouding huur en koop is precies fiftyfifty: 50% van de ruim 14.900 woningen is een koopwoning. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Enschede-Zuid: groen, gemêleerd en verrassend levendig
Enschede-Zuid is geen eenvormige wijk. Het is een lappendeken van buurten met elk een eigen karakter, van de ruim opgezette straten in Helmerhoek-Noord en Helmerhoek-Zuid tot de meer gemêleerde delen rond de Wesselerbrink. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,3 uit 10, en vooral de score voor groen springt eruit: een 9,0. Dat is niet overdreven. Wie hier woont, merkt het direct. Bewoner Sam schrijft: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Bewoner Julian bevestigt dat beeld en noemt het geluid van fluitende vogels en de frisse lucht als dagelijks pluspunt.
Tegelijk is eerlijkheid belangrijk. Niet elke buurt scoort even hoog. Bewoner Sydney geeft de Wesselerbrink een 6,4 en wijst op probleemjongeren en de gevolgen van lagere inkomens in sommige delen. Miriam, die al jaren in Wesselerbrink Noord-West woont, is positiever: zij ervaart het als een prettige buurt die de laatste jaren steeds leefbaarder is geworden, met goede voorzieningen op loopafstand. Die mix van ervaringen is typerend. Op de wijkpagina van Enschede-Zuid lees je alle reviews en deelscores terug.
Qua voorzieningen is er genoeg in de buurt. Winkelcentrum Wesselerbrink biedt dagelijkse boodschappen met onder meer een Albert Heijn en Aldi. In de Helmerhoek vind je een Jumbo. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen zoals De Lipper en Het Kompas, en het Bonhoeffer College voor voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand. Sportpark Wesselerbrink biedt ruimte aan voetbalvereniging Rigtersbleek en er zijn tennisbanen en een zwembad in de directe omgeving. De bereikbaarheid is degelijk: buslijn 2 en 8 verbinden de wijk met het centrum van Enschede en station Enschede is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zit je via de A35 en de rondweg snel op de snelweg richting Hengelo of de Duitse grens. De gemeente Enschede investeert daarnaast in de verbetering van fietsroutes in het zuiden van de stad.
Past Enschede-Zuid bij jou als koper?
Door de brede prijsbandbreedte van €105.000 tot €950.000 is een huis kopen in Enschede-Zuid interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Starters vinden betaalbare appartementen in Stroinkslanden Noord-Oost of Wesselerbrink Zuid-Oost, terwijl gezinnen met kinderen vaak terechtkomen in de Helmerhoek vanwege de ruimere eengezinswoningen en speelplekken. Senioren waarderen de gelijkvloerse appartementen en het groen. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring. Het gemiddeld inkomen in de wijk (€29.300) ligt onder het Enschedese gemiddelde, dus wees realistisch over je financiering. Wie liever eerst huurt, kan terecht bij huurwoningen in Enschede-Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Enschede-Zuid via buurtdata en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet in welke buurt je terechtkomt. Vergelijk Enschede-Zuid gerust met andere wijken zoals Boswinkel-Stadsveld, Enschede-Noord of bekijk het brede overzicht van koopwoningen in Enschede om de wijk te vinden die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Enschede-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Enschede-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €350.739. De prijzen variëren sterk: van €105.000 voor een appartement tot €950.000 voor de duurdere vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 124 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Enschede-Zuid vergeleken met Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede-Zuid is €272.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Dit maakt de wijk relatief betaalbaar voor een woning kopen binnen de gemeente.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een huis in Enschede-Zuid?
Naast de koopprijs betaal je circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Een bouwkundige keuring is aan te raden, vooral bij oudere woningen in buurten als Stroinkslanden of Wesselerbrink.
Is Enschede-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, bewoners waarderen het groen (score 9,0/10) en de veiligheid (8,4/10). Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de wijk. Vooral de Helmerhoek en delen van Stroinkslanden zijn populair bij gezinnen vanwege de ruime opzet en kindvriendelijke inrichting.
Kan ik een appartement kopen in Enschede-Zuid?
Zeker. In Enschede-Zuid staan regelmatig appartementen te koop, met name in Wesselerbrink en Stroinkslanden. De instapprijs begint rond €105.000, wat het een optie maakt voor starters. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor beschikbare appartementen met prijzen en oppervlaktes.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
Veel contact met omwonenden en dus erg gezellig
Ik woon hier nu bijna 32 jaar en heb nog nooit eerder in zo’n fijne omgeving gewoond Fijne mensen, natuur op loopafstand En winkels ook op loopafstand Recreatie gebied op 5 minuten fietsen Dus ik ben zeer tevreden
Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond
