Bergweg 45

De woning aan Bergweg 45 in Velp heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €525.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €701.318 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning is met 82 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een twee-onder-één-kapwoning in Velp.

Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de speeltuin, het park en de vriendelijke sfeer. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met relatief weinig misdrijven.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis uit 1904. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een dagje naar Arnhem of verder.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. IKC Dorpsschool Rozendaal zit op 800 meter, en de Julianaschool op 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 800 meter.

Het perceel is 135 m², waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze maat heb je een fijne buitenruimte.