Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Silvolde
Aan de Berkenlaan in Silvolde staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993, met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor 499.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Oude IJsselstreek ligt op 454.909 euro.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft vier woonlagen en een inhoud van 590 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 240 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter vermeldt.
Leven in Silvolde
Met bijna 4.800 inwoners is Silvolde een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden", een ander zegt: "Mensen zijn normaal met alles, vriendelijke nette achterhoekers." De buurt Silvolde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk in Silvolde is ook dichtbij. Basisschool De Plakkenberg zit op loopafstand, net als het Almende College voor voortgezet onderwijs. De bushalte De Belterman is naast de deur, met lijn 23 en 197. Het treinstation van Terborg ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 152, Silvolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in Silvolde ligt op 454.909 euro. De prijs per vierkante meter is 3.261 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.447 euro per vierkante meter. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 590 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter vermeldt. Achter het huis ligt een tuin van 240 vierkante meter op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5 procent van de woningen een A+ label en 6,3 procent een A label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, met zand als bodemsoort. Wel ligt 38 procent van de panden in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd, maar dat geldt niet voor deze woning uit 1993. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Berkenlaan?
De PLUS-supermarkt ligt op 512 meter, op loopafstand. Huisartsenpraktijk Silvolde zit op 581 meter. Basisschool De Plakkenberg is 669 meter verderop, en het Almende College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Belterman op 173 meter, met lijn 23 en 197. Het treinstation van Terborg ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Silvolde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt voor mensen van alle leeftijden, voor jong en oud genoeg te doen." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Hoeveel woningen staan er te koop in Silvolde en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Silvolde. De gemiddelde vraagprijs is 454.909 euro, met een mediaan van 424.521 euro. De goedkoopste woning kost 299.000 euro en de duurste 750.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 144 vierkante meter.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 240 vierkante meter op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon krijgt gedurende de dag. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is een van de grotere buitenruimtes in deze prijsklasse in Silvolde.
