Emailleplein 29
Ulft-Noord, Oude IJsselstreek
BuurtEen ruim appartement in Ulft-Noord
Dit appartement aan het Emailleplein 29 ligt in Ulft-Noord, een buurt met zo'n 1.580 inwoners. Het is een rustige plek, met relatief veel 45-plussers en een mix van huishoudens. De woning is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 499.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente; vergelijk appartementen in Oude IJsselstreek om een beeld te krijgen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met drie kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Leven in Ulft-Noord
De buurt telt 685 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt Ulft-Noord heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 570 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk G.J. van der Ben op 492 meter, en Apotheek Ulft zit er vlakbij. Basisschool De Woelwaters ligt op 794 meter. De bushalte Ulft, DRU-Laan is op 150 meter en wordt bediend door lijnen 28, 195, 428, 628 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emailleplein 29, Ulft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.006 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 166 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in Oude IJsselstreek. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, maar de woning is relatief groot en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers en wordt het omschreven als een huis. De woonoppervlakte is 166 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl en Jumbo op ongeveer 570 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Basisschool De Woelwaters ligt op 794 meter. De bushalte Ulft, DRU-Laan is op 150 meter en wordt bediend door lijnen 28, 195, 428, 628 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Ulft-Noord om in te wonen?
Ulft-Noord is een rustige buurt met ongeveer 1.580 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers, badkamers of de buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
