Biesven 3

De vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €753.500, maar dat is logisch gezien de grootte: 373 m² tegenover gemiddeld 255 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.999, wat bij deze woning neerkomt op €3.204 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2000 maken het een moderne, zuinige woning.

Een woning uit 2000 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A++ wijst op goede isolatie en een efficiënte installatie. Denk aan zaken als schilderwerk, dak en installaties, maar dat geldt voor elke woning.

Leende is een rustig dorp met veel groen en een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen. Het is niet heel stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus je hebt ruimte en rust. Voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand.

Met de auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten. Het treinstation op 4,9 km biedt een verbinding, maar de exacte reistijd hangt af van de dienstregeling.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool De Triangel op 548 meter. Ook Basisschool Sint Jan op 1,9 km is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 7,2 km.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je energierekening zal laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt er positief bovenuit.