Leende, Heeze-Leende
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Kraanven in Leende ademt ruimte en rust. Met 231 m² woonoppervlak en een perceel van 500 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1996 heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De vraagprijs van €875.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €753.500, maar dat is niet vreemd voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Heeze-Leende voor een breder beeld.
Leende is een dorp met zo'n 3.680 inwoners, waar het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Het is een rustige, groene omgeving waar je elkaar nog kent. Meer over de omgeving lees je op de pagina over gemeente Heeze-Leende.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek). Ook de basisschool De Triangel is vlakbij. Voor de middelbare school moeten kinderen wel iets verder reizen, naar het voortgezet onderwijs op 7,2 km afstand. Het treinstation ligt op 4,9 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Vastgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kraanven 30, Leende
De vraagprijs van €875.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €753.500 in de buurt. De woning is echter groter dan gemiddeld (231 m² versus 255 m² gemiddeld in de buurt) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Leende.
Een woning uit 1996 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelonderhoud. Met energielabel A is de isolatie goed, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder inspectie.
Leende is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en groen. De buurt heeft een gemengde bevolking: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Het is een veilige omgeving met weinig criminaliteit (68 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand.
Eindhoven ligt op ongeveer 15 km afstand, met de auto zo'n 20 minuten. Openbaar vervoer: vanaf station Leende (4,9 km) kun je met de trein naar Eindhoven Centraal in ongeveer 15 minuten. De exacte reistijd hangt af van de verbinding.
Ja, op loopafstand (455 m) vind je basisschool De Triangel. Andere basisscholen in de omgeving zijn Sint Jan (2,1 km) en Dirk Hezius (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Leende of verder, de dichtstbijzijnde school is op 7,2 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zijn daardoor relatief laag. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.676 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.761 | – |
| Huurprijs | €1.579 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.805 | €809.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.751 | – |
| Huurprijs | €1.579 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.202 | €608.339 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.809 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.666 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Kraanven 30, Leende
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
