Rabat 3NST

De vraagprijs van €335.000 voor een vrijstaande woning uit 2024 met 227 m² woonoppervlak en 718 m² perceel is aan de lage kant voor nieuwbouw. In de regio zijn vergelijkbare woningen vaak duurder. Het is een scherpe prijs, maar of het marktconform is hangt af van de exacte afwerking en locatie. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Lingewaard om een beeld te krijgen.

Doornenburg ligt in de gemeente Lingewaard, nabij de grens met Duitsland. De dichtstbijzijnde snelweg is de A15, op ongeveer 10 minuten rijden. Het treinstation ligt op 9,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgeving is rustig en landelijk.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (SPAR) zit op 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals IKC De Doornick op 600 meter. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden moet je naar omliggende dorpen of steden zoals Arnhem, op ongeveer 20 minuten rijden.

Kern Doornenburg is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er is een dorpsplein en enkele voorzieningen, maar het is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt. De omgeving biedt veel groen en wandelmogelijkheden.

Een woning uit 2024 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal in de eerste jaren. De bouwmaterialen en installaties zijn modern en hebben garantie. Je hoeft de eerste tijd geen grote kosten te verwachten voor dak, cv-ketel of isolatie. Wel is het verstandig om het energielabel te checken, al is dat voor nieuwbouw meestal A of hoger.

De dichtstbijzijnde middelbare school ligt op 7,3 km afstand, dus dat is een stukje rijden of fietsen. In Doornenburg zelf is alleen basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar omliggende plaatsen zoals Huissen of Arnhem. Er zijn wel voldoende basisscholen in de buurt, zoals IKC De Doornick op 600 meter.