Verkocht onder voorbehoud
Kern Doornenburg, Lingewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2024 staat in Doornenburg, een dorp waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 227 m² woonoppervlak en een perceel van 718 m² is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van €335.000 is scherp voor een nieuwbouwwoning van dit formaat. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Lingewaard.
De buurt Kern Doornenburg telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een dorpse omgeving met een dorpsplein en basisvoorzieningen. De buurt Kern Doornenburg heeft een laag criminaliteitscijfer en een rustige sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Doornick, een basisschool op loopafstand. De gemeente Lingewaard biedt verder ruime natuur en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SOM makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Rabat 3NST, Doornenburg
De vraagprijs van €335.000 voor een vrijstaande woning uit 2024 met 227 m² woonoppervlak en 718 m² perceel is aan de lage kant voor nieuwbouw. In de regio zijn vergelijkbare woningen vaak duurder. Het is een scherpe prijs, maar of het marktconform is hangt af van de exacte afwerking en locatie. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Lingewaard om een beeld te krijgen.
Doornenburg ligt in de gemeente Lingewaard, nabij de grens met Duitsland. De dichtstbijzijnde snelweg is de A15, op ongeveer 10 minuten rijden. Het treinstation ligt op 9,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgeving is rustig en landelijk.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (SPAR) zit op 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals IKC De Doornick op 600 meter. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden moet je naar omliggende dorpen of steden zoals Arnhem, op ongeveer 20 minuten rijden.
Kern Doornenburg is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er is een dorpsplein en enkele voorzieningen, maar het is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt. De omgeving biedt veel groen en wandelmogelijkheden.
Een woning uit 2024 is nieuwbouw, dus het onderhoud is minimaal in de eerste jaren. De bouwmaterialen en installaties zijn modern en hebben garantie. Je hoeft de eerste tijd geen grote kosten te verwachten voor dak, cv-ketel of isolatie. Wel is het verstandig om het energielabel te checken, al is dat voor nieuwbouw meestal A of hoger.
De dichtstbijzijnde middelbare school ligt op 7,3 km afstand, dus dat is een stukje rijden of fietsen. In Doornenburg zelf is alleen basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar omliggende plaatsen zoals Huissen of Arnhem. Er zijn wel voldoende basisscholen in de buurt, zoals IKC De Doornick op 600 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Rabat 3NST, Doornenburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
