Broekfinne 169
De Wilgen Sanding, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kap aan het vaarwater
Aan een rustige weg, met vrij uitzicht en direct aan het water, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998. Met een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar en een perceel van 839 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van € 695.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Smallingerland die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 648 m³. Buiten is er een achtertuin van 171 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
De Wilgen, Sanding: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 360 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (51%) is dit een stille, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een mooie buurt" met "veel mooie woningen" en voorzieningen dichtbij. Een ander waardeert de "sociale controle". De meeste huishoudens bestaan uit twee personen zonder kinderen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. De buurt De Wilgen, Sanding ligt in het buitengebied van Smallingerland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,8 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 2,8 km. Basisschool De Linebeam zit op 1,7 km, en de huisartspraktijk 't Voorhuis in Drachten op 2,5 km. De apotheek Pharmium Apotheek De Dragt is 2,8 km verderop. De bushalte De Wilgen, De Wilgen op 585 m wordt bediend door lijn 23 en 6581. Het treinstation Akkrum ligt op 14 km afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekfinne 169, De Wilgen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 695.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 4.187, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 m². Het perceel is met 839 m² ruim, wat een deel van de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 648 m³. Er is een aangebouwde stenen garage, een dakterras en een achtertuin van 171 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,8 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 2,8 km. Basisschool De Linebeam zit op 1,7 km. De huisartspraktijk 't Voorhuis in Drachten is 2,5 km verderop, en de apotheek Pharmium Apotheek De Dragt 2,8 km. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 5,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Wilgen, De Wilgen op 585 m, met lijn 23 en 6581. Ook halte De Wilgen, Jachthaven op 951 m wordt bediend door lijn 23. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum op 14 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het station ligt op flinke afstand.
Wat voor buurt is De Wilgen, Sanding?
De buurt heeft 360 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (99%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met voorzieningen dichtbij, een ander waardeert de sociale controle.
