Gjalt de Jongstraat 69
Drachstervaart west, Smallingerland
BuurtEen royale twee-onder-één-kap aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 ligt in Drachstervaart west, een buurt waar je met 1.510 inwoners en relatief veel gezinnen een rustige, groene omgeving vindt. De woning staat aan vaarwater, wat direct een bijzondere sfeer geeft. Met een vraagprijs van 598.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter op 3.883 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Smallingerland aan de hoge kant is.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 528 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A+. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 276 vierkante meter.
Leven in Drachstervaart west
De buurt Drachstervaart west is een woonwijk waar 84 procent van de woningen een eengezinswoning is en 77 procent koopwoningen betreft. Met 14 geregistreerde misdrijven in de buurt is het aantal laag. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Smallingerland vind je dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer een kilometer, en de Ekoplaza op 1,9 kilometer. Montessorischool De Plotter is de dichtstbijzijnde basisschool op 817 meter, gevolgd door Christelijke Basisschool De Voorde op een kilometer. Huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 1,4 kilometer en Pharmium Apotheek De Dragt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 416 meter met buslijn 23. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 15,3 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Mink op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gjalt de Jongstraat 69, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 598.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 vierkante meter, wat neerkomt op 3.883 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 vierkante meter. Het perceel is 276 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 528 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Drachstervaart west?
Drachstervaart west is een woonwijk met 1.510 inwoners, waarvan 50 procent van de huishoudens met kinderen is. 84 procent van de woningen is een eengezinswoning en 77 procent is een koopwoning. Er zijn 14 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer een kilometer afstand, en de Ekoplaza op 1,9 kilometer. Montessorischool De Plotter is de dichtstbijzijnde basisschool op 817 meter. Huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 1,4 kilometer en Pharmium Apotheek De Dragt op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 416 meter, met buslijn 23. Ook de haltes Drachten, De Fluessen en Drachten, De Slinge liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 23. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp op 15,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat het geluidsniveau onder de wettelijke norm blijft.
