Een karakteristiek huis in het hart van West-Terschelling
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1908 staat aan een rustige weg, midden in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €292.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.839, wat het een opvallend betaalbare optie maakt in deze omgeving. Het huis is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Terschelling.
Een compacte woning met karakter
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 254 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het perceel is 111 m² groot, met een achtertuin van 50 m² en een voortuin op het noorden. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar geen isolatie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in West-Terschelling
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen! Soms zou het wel fijn zijn om eens een buurt dag te houden oid." Een ander, die er al 43 jaar woont, noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen. Natuur op heel korte afstand." De buurt West-Terschelling heeft een mix van jong en oud, met 26% van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 128 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Ds Vossersschool voor Christelijk Basisonderwijs op 311 meter en de Obs Prinses Margrietschool op 345 meter. De huisartsenpraktijk West-Terschelling zit op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is West-Terschelling, Haven op 376 meter, met buslijnen 1, 2 en 9. Het treinstation Harlingen Haven ligt op 24,5 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Terschelling heeft verder een groot supermarktaanbod op iets grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €305.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €215.000 naar €305.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 68% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogd risico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Eschauzierstraat 49, West-Terschelling
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €292.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €305.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 254 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het perceel is 111 m² groot, met een achtertuin van 50 m² en een voortuin op het noorden.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning geen isolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1908, vóór 1970, en 68% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 128 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Ds Vossersschool op 311 meter en de Obs Prinses Margrietschool op 345 meter. De huisartsenpraktijk West-Terschelling zit op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is West-Terschelling, Haven op 376 meter, met buslijnen 1, 2 en 9.
Hoe is de buurt West-Terschelling om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen!" Een ander, die er 43 jaar woont, noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand, helaas laat de straatreiniging te wensen over maar verder prima wonen." De buurt heeft een mix van leeftijden, met 26% 65-plussers.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €523.839, terwijl de mediaan op €365.000 ligt. Deze woning is met €292.000 aanzienlijk goedkoper, mede door het kleinere woonoppervlak van 54 m², dat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Terschelling, Haven op 376 meter, met buslijnen 1, 2 en 9. Het treinstation Harlingen Haven ligt op 24,5 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De busverbindingen verbinden de verschillende delen van het eiland, maar voor verder reizen moet je rekening houden met de overtocht.
