Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze woning aan de Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden ademt historie. Het bouwjaar 1900 geeft de woning een authentieke uitstraling, met royale ruimtes die je niet snel in nieuwbouw vindt. Met 230 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de omvang en het karakter. Vergelijk eens met andere twee onder een kapwoningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling". De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1231.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi, of vijf minuten naar de PLUS. Ook de Boni en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Hervormde basisschool Eben-Haëzer, om de hoek, of naar de Christelijke Nationale School De Groenling, tien minuten lopen. Het station ligt op tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mevrouw Vastgoed Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester van Engelenweg 64, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Burgemeester van Engelenweg 64, Ijsselmuiden
De vraagprijs van €850.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.167). De woning is echter ook 97% groter dan het buurtgemiddelde (230 m² vs 117 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €479.732, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. Voor een woning van deze omvang en uit 1900 is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.
De buurt scoort een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Bewoners noemen het rustig, veilig en met een gezellig centrum. Er is een goed winkelterrein, een park met kinderboerderij, en jaarlijks het Zoddefestival. Wel is er weinig onderling contact, en sommigen vinden dat er meer groen en speeltuinen mogen komen.
In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label B, 50% label C, en 25% label D of lager. Omdat de woning uit 1900 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 225 meter, PLUS op 466 meter, en Boni op 935 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Hervormde basisschool Eben-Haëzer op 357 meter en Christelijke Nationale School De Groenling op 606 meter. Het station ligt op 1,3 km.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Centrum IJsselmuiden. De gemiddelde vraagprijs is €498.167, met een mediaan van €400.000. De prijzen variëren van €300.000 tot €925.000. De gemiddelde verkooptijd is 55 dagen.
Met 230 m² woonoppervlak, 380 m² perceel, en een rustige buurt met veel speelmogelijkheden voor kinderen, is de woning zeker geschikt voor een gezin. Er zijn basisscholen op loopafstand en een speeltuin in de buurt. Wel is het goed om te weten dat de woning uit 1900 stamt en mogelijk onderhoud vergt.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
