Dorpsweg 4B
Centrum IJsselmuiden, Kampen
BuurtEen ruim appartement in het centrum van IJsselmuiden
Dit appartement aan de Dorpsweg ademt de rust van een dorp, maar heeft alle voorzieningen op loopafstand. Met 125 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €345.000 is scherp, want dat ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €510.667. Vergelijk het met andere appartementen in Kampen.
Centrum IJsselmuiden: een dorpse gemeenschap
De buurt Centrum IJsselmuiden is een hechte, rustige wijk met veel ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de leefbaarheid met een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel lokale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad: 76% eengezinswoningen, 63% koop. Het is een plek waar je elkaar kent, maar niet per se elke dag spreekt.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
De PLUS ligt op twee straten verder. Ook de Aldi en Boni zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Hervormde basisschool Eben-Haëzer op een paar minuten lopen. Het station IJsselmuiden is op 1,3 km, goed voor een trein naar Zwolle of Kampen. De gemeente Kampen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij Kampen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 4B, Ijsselmuiden
Is €345.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €345.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Centrum IJsselmuiden is €510.667, dus dit appartement ligt 32% lager. Dat is opvallend, maar het is een appartement van 125 m² met energielabel B, wat het een interessante optie maakt.
Hoe is de buurt Centrum IJsselmuiden om in te wonen?
De buurt wordt beoordeeld met een 8,3 op leefbaarheid. Bewoners noemen het rustig, veilig en sociaal, met een gezellig centrum en veel lokale winkels. Er is een jaarlijks festival (Zoddefestival) en voldoende groen. Wel is er weinig onderling contact, en sommigen vinden dat er meer speelplekken mogen komen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A, 17,6% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze omgeving. Het is een officieel geregistreerd label via EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hervormde basisschool Eben-Haëzer (177 m) en Rehoboth (307 m). Ook De Groenling en OBS Wonderwijs zitten binnen 600 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kampen of Zwolle, op 1,3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation IJsselmuiden ligt op 1,3 km afstand. Vanaf daar rijden treinen naar Zwolle en Kampen. Ook zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1978?
Het bouwjaar is 1978, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifieke onderdelen zoals leidingen of dak.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, de PLUS supermarkt zit op 275 m. Ook Aldi (501 m) en Boni (711 m) zijn op loopafstand. Het centrum van IJsselmuiden heeft daarnaast veel lokale winkels.
