Cadzandseweg 53

De woning aan Cadzandseweg 53 in Nieuwvliet heeft energielabel C.

De vraagprijs van €435.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€361.529). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €425.610, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar niet extreem. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.

Het is een rustige, landelijke buurt met 110 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is relatief oud, met veel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte zijn kenmerkend.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ en 20% label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld in de omgeving.

Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: Basisschool De Meerstromen op 3,2 km en Openbare Basisschool De Kustschool op 4,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 5,2 km. De afstanden zijn per auto goed te doen, maar lopend of fietsend is het een stuk.

Nieuwvliet ligt dicht bij de kust. Het strand is op ongeveer 3 km afstand, dus met de fiets of auto snel te bereiken.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 121 dagen. Dat is iets meer dan vier maanden. Dit geeft aan dat woningen niet extreem snel gaan, maar ook niet lang blijven staan. Het is een normale markt.