Twee-onder-één-kap te koop: Caspar de Roblesdijk 7, Zurich

Caspar de Roblesdijk 7

Zurich, Súdwest-Fryslân

€ 800.000
Buurt Zurich, ZurichBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristiek huis in het Friese landschap

Aan de Caspar de Roblesdijk in Zurich staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1900 met een woonoppervlak van 108 m². Het huis heeft energielabel C en een perceel van 273 m². De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte, 44% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.

Rust en ruimte in Zurich

Zurich is een klein dorp met 145 inwoners, waar de meeste huizen eengezinswoningen zijn en 81% koopwoningen. De omgeving is landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 32, dat is zeer rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige gemeenschap zien. Meer over de buurt Zurich.

Dagelijks leven in de straat

Voor boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, ligt op ruim 5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek, de Christelijke Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat vind je op zo'n 5 km. Het dorp heeft wel een restaurant op 1,8 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt verder voorzieningen in omliggende plaatsen.

Aanbod en bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt30 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 800.000
Prijs per m²€ 7.407

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte114 m²
ObjectoppervlakteKadaster108 m²
Perceeloppervlakte273 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1900

Veelgestelde vragen

Over Caspar de Roblesdijk 7, Zurich

Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €800.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in Zurich van €248.500. De woning is echter 44% groter dan het buurtgemiddelde (108 m² vs. 75 m²) en heeft een perceel van 273 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van het huis.

Hoe is de buurt Zurich om in te wonen?

Zurich is een klein, rustig dorp met 145 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 81% is koop. De omgevingsadressendichtheid is zeer laag (32), wat duidt op een landelijke omgeving. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een huis uit 1900. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is minder zuinig dan de nieuwere labels A en B, maar beter dan D tot G.

Zijn er scholen in de buurt?

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat, beide op ongeveer 5,2 km afstand. Ook Ontmoetingsschool De Oanrin (5,8 km) en Basisschool De Populier (6,0 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 7,9 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 10 minuten rijden. Openbaar vervoer per trein is dus niet direct voor de deur.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Zurich stonden de afgelopen periode 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 15 dagen. Dat is relatief snel, maar het aantal transacties is klein, dus cijfers kunnen fluctueren.

Aangeboden door
Huispedia
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Caspar de Roblesdijk 7, Zurich

Poiesz
Arumerweg 72
5263m
Jumbo
Lieuwkemastraat 9
5920m
SPAR
Van Camminghaweg 22
5982m
Lidl
Kimswerderweg 52
6301m
PLUS
Kimswerderweg 48
6429m
Aldi
Westerzeedijk 1
6764m
Jumbo
Spoorstraat 1
6832m
Poiesz
Johan van Oldenbarneveltstraat 5
6836m
Albert Heijn
Zuiderhaven 8
7033m
SPAR express
Kanaalweg 96b
7942m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1900
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied58,3%
Risicopanden paalrot in de buurt1,6%
Risicopanden paalrot in 20501,5%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Gem. hoogste grondwaterstand21 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand140 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving128 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case155 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt35,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appCaspar de Roblesdijk 7, Zurich
Bekijk