Ulbe Hiemstrastrjitte 6
Witmarsum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Witmarsum
Aan de Ulbe Hiemstrastrjitte in Witmarsum staat deze vrijstaande woning uit 1980, met een woonoppervlakte van 254 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een tuin rondom. Met een vraagprijs van €745.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Ruime indeling met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 939 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 246 vierkante meter, terwijl de makelaar 254 vierkante meter opgeeft.
Leven in Witmarsum
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is Witmarsum een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een andere bewoner zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. In de buurt Witmarsum zelf wonen veel ouderen, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op nog geen 200 meter lopen. Basisscholen De Bonkelder en De Utskoat liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De Tjasker zit in Witmarsum, op ruim 500 meter. Voor de apotheek moet je naar Bolsward, op zes kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Witmarsum, Kaatsplein, op 333 meter, met buslijnen 75, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op bijna acht kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €610.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €342.000 naar €610.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ulbe Hiemstrastrjitte 6, Witmarsum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €745.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €610.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €342.000 naar €610.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 939 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €610.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €342.000 naar €610.000, een stijging van 78%.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz ligt op 195 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Bonkelder en De Utskoat zitten op 427 meter. De huisartsenpraktijk De Tjasker is op 552 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Witmarsum, Kaatsplein, op 333 meter, met lijnen 75, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 7,8 kilometer.
Hoe is de buurt Witmarsum?
Witmarsum heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
