De Hoop 41
Binnen Krimpen, Krimpenerwaard
BuurtEen nieuw appartement in een historische dorpskern
Aan de rand van de historische dorpskern van Krimpen aan de Lek staat dit ruime appartement uit 2022. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 147 vierkante meter, maar wel gloednieuw en met een uitstekend energielabel. De vraagprijs is 650.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt staan op dit moment twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 499.750 euro. Het aanbod van appartementen in Krimpenerwaard is beperkt.
Een woning uit 2022 met label A+++
Het appartement is in 2022 gebouwd en heeft het hoogst haalbare energielabel A+++. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De woning is relatief nieuw, wat vaak prettig is, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de fundering of installaties. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Binnen Krimpen: een hechte gemeenschap
Met 1.635 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. De buurt Binnen Krimpen heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen 200 meter lopen. Basisschool obs Prinses Irene zit op 322 meter, en De Wegwijzer op 387 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek, op 165 meter. Voor de apotheek moet je iets verder, naar Ridderkerk op 2,4 kilometer. Buslijn 194 stopt op 124 meter bij de halte Krimpen a/d Lek, Centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 6,8 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie voorhanden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Egmond Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hoop 41, Krimpen Aan De Lek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Binnen Krimpen staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 499.750 euro. De prijs van dit appartement ligt dus duidelijk boven dat gemiddelde. Het is wel een nieuwbouwappartement uit 2022, terwijl de andere woningen in de buurt ouder zijn. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de prijs per vierkante meter?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De vraagprijs komt daarmee op 6.566 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt is 3.493 euro per vierkante meter. Dit appartement is dus aanzienlijk duurder per vierkante meter, maar ook veel nieuwer.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de fundering of het dak. Het is een feitelijk gegeven, geen garantie voor de toekomst. In de buurt heeft 50 procent van het koopaanbod label A en 50 procent label C, dus dit appartement springt er positief uit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Hoop 41?
De Albert Heijn zit op 156 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Basisscholen obs Prinses Irene en De Wegwijzer zitten op respectievelijk 322 en 387 meter. De huisarts is gevestigd in het Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek op 165 meter. Voor de apotheek moet je naar Ridderkerk, op 2,4 kilometer. Buslijn 194 stopt op 124 meter bij de halte Krimpen a/d Lek, Centrum.
Hoe is het wonen in de buurt Binnen Krimpen?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. De buurt heeft 1.635 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Egmond Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
