Tuinstraat 43
Beroepenbuurt, Krimpenerwaard
BuurtEen hoekwoning aan het water in Krimpen aan de Lek
Deze hoekwoning uit 1998 staat in de Beroepenbuurt, een rustige woonwijk in Krimpen aan de Lek. Met een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 243 m² is dit een compacte eengezinswoning met een tuin op het noordwesten. De vraagprijs van € 545.000 ligt boven het gemiddelde van € 4.619 per m² in de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² € 3.956 is. Het aanbod van hoekwoningen in Krimpenerwaard is beperkt, dus deze woning is interessant voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme woning met een modern energielabel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 126 m² op het noordwesten. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning ligt aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
De Beroepenbuurt
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Best goed! Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1015, wat duidt op een dorps karakter. De buurt Beroepenbuurt heeft 389 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Wegwijzer op 148 meter en obs Prinses Irene op 213 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 620 meter, en op 542 meter zit Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek. De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d Lek, De Hon op 231 meter, met buslijn 194. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 6,4 km. In de gemeente Krimpenerwaard zijn er voldoende voorzieningen, maar voor een ziekenhuis moet je naar Capelle aan den IJssel, op 5,5 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. en hun partners op Vastgoed Nederland, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 43, Krimpen Aan De Lek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 545.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.956, terwijl deze woning € 4.619 per m² vraagt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 534.725, en de mediaanprijs is € 522.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 443 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 243 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d Lek, De Hon op 231 meter, met buslijn 194. Ook zijn er haltes aan de Schoolstraat (352 m) en Hoofdstraat (528 m), beide met lijn 194. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 6,4 km.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Wegwijzer (148 m) en obs Prinses Irene (213 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 620 meter. Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek zit op 542 meter. Voor een apotheek moet je naar Ridderkerk (2,1 km) en voor een ziekenhuis naar Capelle aan den IJssel (5,5 km).
Hoe is de buurt Beroepenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft 710 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Best goed! Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
