Verkocht onder voorbehoud
Merum, Roermond
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Daelenbroekweg in Herten ademt de sfeer van een dorpse woonwijk. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 217 m² is het een compacte woning met een fijne tuin. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €300.000 is scherp, want dat is 35% lager dan het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Roermond.
De woning ligt in de buurt Merum, een rustige wijk in Herten. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 800 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool De Stapsteen op 700 meter en Hubertusschool op 800 meter. Het centrum van Herten is op loopafstand, en voor uitgebreidere voorzieningen ben je snel in Roermond. De gemeente Roermond biedt een mix van stedelijk en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Daelenbroekweg 8, Herten
Gegevens uit Merum
Gegevens uit Merum
12 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Daelenbroekweg 8, Herten
De woning aan Daelenbroekweg 8 in Herten heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €300.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.563) en ook lager dan de mediaan (€472.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (80 m² versus 151 m²) en heeft energielabel E. De prijs per m² is ongeveer €3.750, terwijl het buurtgemiddelde €3.130 per m² is. Het is dus een relatief hoge prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is laag door de compacte oppervlakte.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het treinstation ligt op 4 km afstand, dus dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. De omgevingsadressendichtheid is 788, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Stapsteen (689 m) en Hubertusschool (830 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,7 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 1,2 km.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1968 met een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 217 m². Het energielabel E suggereert dat er mogelijk onderhoud nodig is aan isolatie of installaties. De bouwjaren in de buurt zijn vooral 1945-1970 (37,5%) en 1990-2010 (62,5%), dus deze woning valt in de oudere categorie.
In de buurt zijn in totaal 62 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 2100 inwoners. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend uit de data.
6 woningen in de buurt Merum
