Verkocht onder voorbehoud
’s-Heerenberg, Montferland
Bekijk buurtDeze woning aan de Dahliastraat 21 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale tuin en een flink perceel. Met 107 m² woonoppervlak en 310 m² grond is er ruimte genoeg. De woning is gebouwd in 1953 en vraagt om een eigenaar die de charme van een oudere woning waardeert. De vraagprijs van €319.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Montferland van dit formaat.
De woning staat in de buurt 's-Heerenberg, een dorpse omgeving met ruim 5000 inwoners. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De buurt 's-Heerenberg heeft een gemoedelijke sfeer, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om dat te staven. De omgevingsadressendichtheid is 1030, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de ochtend loop je zo naar de PLUS om de hoek (380 m) voor je boodschappen, of naar de Aldi (428 m) of Jumbo (519 m). Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool 't Montferland twee straten verder (147 m), en de Mariabasisschool op loopafstand (303 m). Het is een rustige straat waar het dagelijks leven zich in een vertrouwd tempo afspeelt, met de gemeente Montferland als groene achtergrond.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Dahliastraat 21, 'S-Heerenberg
Gegevens uit ’s-Heerenberg
5 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Dahliastraat 21, 'S-Heerenberg
De woning aan Dahliastraat 21 in 'S-Heerenberg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €319.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1953 met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 310 m² in 's-Heerenberg. De prijs weerspiegelt de ruime tuin en de karakteristieke uitstraling, maar houd er rekening mee dat oudere woningen vaak onderhoud vergen. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de markt.
De woning ligt in 's-Heerenberg, een dorp in de gemeente Montferland. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 10,9 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.
Een woning uit 1953 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om de staat van de cv-ketel, leidingen en isolatie te laten controleren. De woning heeft een flink perceel, dus ook de tuin vraagt onderhoud.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool 't Montferland ligt op 147 meter, de Mariabasisschool op 303 meter en de Pastoor Galamaschool op 728 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem of Emmerich, op ongeveer 10 km afstand.
's-Heerenberg is een dorpse buurt met een mix van inwoners: veel ouderen en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt heeft een rustig karakter met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1030, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS zit op 380 meter, de Aldi op 428 meter, de Jumbo op 519 meter en de Lidl op 611 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
6 woningen in de buurt ’s-Heerenberg
