Een twee-onder-één-kapwoning in het rustige Nieuw-Balinge
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat in Nieuw-Balinge, een dorp in de gemeente Midden-Drenthe. Met een vraagprijs van € 294.500 en een woonoppervlakte van 63 m² ligt de prijs per vierkante meter op € 4.675. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien het ruime perceel van 731 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Midden-Drenthe, dan valt vooral het grote perceel op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 731 m². Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Huys Makelaars.
Het dorp Nieuw-Balinge
Nieuw-Balinge telt 835 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 125 duidelijk een landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander aangeeft dat er "veel faciliteiten in de omgeving" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met drie geregistreerde incidenten. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim 6 kilometer afstand, terwijl de Lidl en PLUS op ongeveer 7,5 kilometer liggen. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Meester Siebering op 490 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Ettenheim in Noordscheschut is bijna 6 kilometer verderop, en de apotheek in Hoogeveen op 7,5 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Midden-Drenthe is een landelijke gemeente waar je voor de meeste voorzieningen op de auto bent aangewezen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 290.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Breistroeken 63, Nieuw-Balinge
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan De Breistroeken 63 is vastgesteld op € 290.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van € 294.500 ligt 2% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op een bepaalde peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 731 m². Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De indeling van de woning staat dus niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 6,2 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Meester Siebering op 490 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk Ettenheim in Noordscheschut ligt op bijna 6 kilometer, en de apotheek in Hoogeveen op 7,5 kilometer. Het treinstation Hoogeveen is 9,2 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in Nieuw-Balinge?
Nieuw-Balinge is een landelijk dorp met 835 inwoners. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander aangeeft dat er "veel faciliteiten in de omgeving" zijn. Het aantal misdrijven is laag, met drie geregistreerde incidenten. Het is een rustige omgeving waar je elkaar kent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Huys Makelaars. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
