Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Geesbrug
Aan de Meidoornlaan 6 in Geesbrug staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1954, met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op een perceel van 326 vierkante meter. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Coevorden.
De woning zelf
Deze woning uit 1954 is een twee-onder-één-kapwoning. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel E en het bouwjaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Geesbrug
Geesbrug is een dorp met ongeveer 700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Geesbrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander juist aangeeft "het is gewoon niet veilig". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Openbare Basisschool De Zwarm ligt op 127 meter afstand, dus die is om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op ruim 6 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut, op 6,3 kilometer. De bushalte Geesbrug, Lindenlaan is op 136 meter en wordt bediend door buslijn 27. Het treinstation Dalen ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Coevorden is de gemeente waar Geesbrug onder valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schenkel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornlaan 6, Geesbrug
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter. Dat komt neer op 2.585 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente Coevorden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van Meidoornlaan 6?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zwarm, op 127 meter afstand. Verder liggen Protestants Christelijk Basisschool De Wegwijzer op 1,2 kilometer en OBS De Driesprong op 3,9 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer vijf basisscholen te vinden.
Hoe is de busverbinding vanuit Geesbrug?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geesbrug, Lindenlaan op 136 meter afstand, bediend door buslijn 27. Ook de haltes Geesbrug, Zwinderense Kanaaltje en Geesbrug, Coevorderstraat 24 liggen binnen 500 meter en worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dalen, op ruim 9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Geesbrug?
Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft "het is gewoon niet veilig". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Schenkel Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
