De Eenhoorn 2E
Oosterblokker, Drechterland
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterblokker
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat in Oosterblokker, een dorp in de gemeente Drechterland. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met het gemiddelde van 849.000 euro voor het enige andere te koop staande huis in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Drechterland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 294 m² groot en er is een achtertuin van 124 m² op het noorden. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oosterblokker
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." Een ander zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud." Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 525 meter afstand, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, en er zijn meerdere opties binnen 3 km. De Rooms Katholieke Basisschool Pancratius ligt op 542 meter. De bushalte Oosterblokker, Oud is op 43 meter, met buslijn 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 3,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 47 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Optima Makelaardij en Optima Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Eenhoorn 2E, Oosterblokker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Oosterblokker is er op dit moment één andere woning te koop met een gemiddelde prijs van 849.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.531 euro, terwijl deze woning 4.070 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het beperkte aanbod.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 294 m² groot en er is een achtertuin van 124 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1996, maar het label is een feit op zich.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, gevolgd door nog een Albert Heijn op 2,7 km en een Dekamarkt op 2,7 km. De Rooms Katholieke Basisschool Pancratius ligt op 542 meter. De huisartsenpraktijk zit op 525 meter. De apotheek is op 2,3 km en het ziekenhuis op 5,5 km.
Hoe is de buurt Oosterblokker qua bevolking en veiligheid?
Oosterblokker heeft 1.545 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 32. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterblokker, Oud op 43 meter, met buslijn 415. Er zijn ook haltes op 400 en 558 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn Kersenboogerd op 3,4 km. De buslijn 415 verbindt de buurt met de omgeving, maar verdere bestemmingen worden niet vermeld.
Statistieken van Oosterblokker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €849.000 | €849.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
Statistieken van Oosterblokker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €849.000 | €849.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
Ervaringen van Drechterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Politie is te laat voor alle meldingen
Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud. Iedereen die ik tegen kom is vriendelijk en als je vraagt om hulp ook al gaat het om iets of iets groots mensen zijn er om je te helpen. naast de mensen kan je ook rustig een rondje lopen door het dorp en-of door het parkje wat zich bevindt in Westwoud.
Het is een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje.
Het is een rustige buurt. Met een aantal speeltuinen in de buurt.
plus: -rustig -veel natuur -speeltuinen min: -onoverzichtelijke bochten
Statistieken van Drechterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.143 | €558.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.758 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Eenhoorn 2E, Oosterblokker
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
