de Ganzeboom 127

De vraagprijs van €575.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €998.333 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €590.909, wat dicht bij de vraagprijs ligt. De woning is met 144 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m², maar de prijs per m² is met €3.993 lager dan het gemiddelde van €5.091. Daarmee lijkt de prijs marktconform.

Dorp Schalkhaar is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,8 en noemen de fijne sfeer en behulpzame buren. Er is een buurtapp en de voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn dichtbij. Het is een gemengde buurt met gezinnen en ouderen.

In de straat zelf is het rustig, maar op loopafstand vind je supermarkten (Aldi en PLUS) en basisscholen. Het station is op 3 km afstand, en het centrum van Deventer is op fietsafstand. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.

Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B en 50% label D of lager.

Een woning uit 1980 heeft inmiddels zo'n 45 jaar op de teller. Dat betekent dat onderdelen zoals dak, cv-ketel en kozijnen mogelijk aan vervanging toe zijn. Exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder inspectie.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Daltonschool de Sleutel (300 m) en Nicolaas Basisschool (512 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (De Zwaluwenburg) binnen 2 km.