De Kleine Pol 16
Bunschoten, Bunschoten
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bunschoten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Kleine Pol 16 staat in Bunschoten, een buurt met ruim 3.200 inwoners. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €651.982 in de buurt, maar de woning is met 186 m² woonoppervlak ook 39% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een forse woning voor wie veel ruimte zoekt. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Bunschoten om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er vier, en de inhoud is 733 m³. De tuin is 135 m² groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 182 m², de makelaar geeft 186 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 256 m², de makelaar 289 m².
Bunschoten: een buurt met oog voor elkaar
Met ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen is Bunschoten een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat is belangrijk." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 en 44% van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Bunschoten vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 785 meter of Jumbo op 1,7 kilometer. Basisscholen CKC De Ark en GBS Het Talent liggen op 337 en 390 meter. De huisartsenpraktijk Symfonie en Apotheek Ambix zitten op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunschoten, De Kleine Pol op 200 meter, met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Bunschoten heeft verder nog meer voorzieningen. De risico-indicaties op dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meerwaerde Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Kleine Pol 16, Bunschoten-Spakenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €651.982 in de buurt Bunschoten. De woning is met 186 m² woonoppervlak ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter is €4.839, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 733 m³. De tuin is 135 m² groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 37% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2001.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 785 meter, en Jumbo op 1,7 kilometer. Basisscholen CKC De Ark en GBS Het Talent liggen op 337 en 390 meter. De huisartsenpraktijk Symfonie en Apotheek Ambix zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte De Kleine Pol is op 200 meter met lijnen 376, 503, 572, 603 en N76.
Hoe is de buurt Bunschoten?
Bunschoten heeft ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb een veilige buurt, we kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat is belangrijk." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt".
