De Magistraat 29
Elbrink, Berkelland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Borculo
Aan de rand van Borculo, in de buurt Elbrink, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en staat op een perceel van 325 vierkante meter. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 3.261 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Berkelland.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar is 1999, dus de woning is van rond de eeuwwisseling.
Elbrink, een rustige buurt
Met 535 inwoners is Elbrink een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het "rust en natuur" en geniet dagelijks van de omgeving. De buurt Elbrink ligt op loopafstand van het centrum van Borculo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Noord, ligt op 335 meter. Huisartsenpraktijk De Berkel zit op 516 meter en BENU Apotheek Borculo op 852 meter. Buslijn 57 stopt op 369 meter bij de halte Borculo, Berkellaan. Het treinstation Ruurlo ligt op zes kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 435.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van 294.000 naar 435.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Magistraat 29, Borculo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, wat neerkomt op 3.261 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van 435.000 euro. Of dat marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde van De Magistraat 29?
De WOZ-waarde is 435.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 48% gestegen, van 294.000 naar 435.000 euro. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Het bouwjaar is 1999 en de woonoppervlakte is 138 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1999, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energieprestatie.
Hoe is de buurt Elbrink?
Elbrink is een kleine buurt met 535 inwoners. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het "rust en natuur". De buurt ligt op loopafstand van het centrum van Borculo.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen. Openbare Basisschool Noord ligt op 335 meter. Huisartsenpraktijk De Berkel zit op 516 meter en BENU Apotheek Borculo op 852 meter. Buslijn 57 stopt op 369 meter bij de halte Borculo, Berkellaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 57 stopt op 369 meter bij de halte Borculo, Berkellaan. Ook de haltes Borculo, Koppeldijk en Borculo, Graaf Wichmanstraat liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo, op ongeveer zes kilometer afstand.
