van Coeverdenstraat 2
Noord, Berkelland
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Borculo
Deze hoekwoning aan de van Coeverdenstraat 2 ligt in de buurt Noord, een rustige woonwijk in Borculo. Met een vraagprijs van 395.000 euro en een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 3.038 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Berkelland. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel E.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met sociale controle
De buurt Noord heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "mooiste dorp van Nederland 2017" en roemt de saamhorigheid en sociale controle. Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar. Meer over de buurt Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en PLUS liggen beide op ongeveer 450 meter, en Aldi op ruim 500 meter. Openbare Basisschool Noord zit op 242 meter, en het Staring College op 642 meter. De huisartspraktijk De Bongerd is op 266 meter, en BENU Apotheek Borculo op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Graaf Wichmanstraat op 236 meter, met buslijn 57. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Coeverdenstraat 2, Borculo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.038 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning met zes kamers en vijf slaapkamers, gebouwd in 1972. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Berkelland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 450 meter, en Aldi op ruim 500 meter. Openbare Basisschool Noord zit op 242 meter, en het Staring College op 642 meter. De huisartspraktijk De Bongerd is op 266 meter, en BENU Apotheek Borculo op 320 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 236 meter met buslijn 57.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
De buurt Noord heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "mooiste dorp van Nederland 2017" en roemt de saamhorigheid en sociale controle.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport aanwezig voor het parkeren van een auto. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo, op ongeveer 6,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Graaf Wichmanstraat op 236 meter, met buslijn 57. Daarmee is er een aansluiting op het openbaar vervoer, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
