De Nielt 27
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Cuijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in de wijk Cuijk Heeswijkse Kampen, een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. Met een vraagprijs van €769.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 641 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 172 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is ook een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "een kei fijne buurt" noemt. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 324 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Waai is op 774 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zijn beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Potbeker op 352 meter, met buslijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente gemeente Land van Cuijk biedt een goede basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €541.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €338.000 naar €541.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Nielt 27, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €769.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €531.514. Ook ligt de prijs per vierkante meter met €4.471 boven het buurtgemiddelde van €3.993. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 641 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 172 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €541.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €338.000 naar €541.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 324 meter, de Lidl op 1,3 kilometer en de PLUS op 1,9 kilometer. Basisschool De Waai is op 774 meter en Openbare basisschool 't Startblok op 792 meter. Het Merletcollege Cuijk voor voortgezet onderwijs ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "een kei fijne buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke ov-haltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Potbeker op 352 meter, met buslijn 238. Ook zijn er haltes Cuijk, Lavendel Winkelcentrum op 416 meter en Cuijk, Galberg op 700 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een Frans balkon.
Ervaringen van Cuijk Heeswijkse Kampen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk Heeswijkse Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.571 | €498.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.153 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.428 | €518.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.031 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Nielt 27, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6a594ae8.webp)
