Twee-onder-één-kap te koop: De Vennen 32, Vlagtwedde

De Vennen 32

Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde

€ 139.000
Buurt Verspreide huizen Bourtange, VlagtweddeBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Vlagtwedde

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Vennen 32 in Vlagtwedde ademt rust en eenvoud. Met 52 m² woonoppervlak en een perceel van 307 m² is het een compacte woning met een ruime tuin. De woning is gebouwd in 1994 en vraagt om een eigen invulling. De prijs van €139.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Westerwolde van dit formaat.

De buurt: Verspreide huizen Bourtange

De woning staat in de buurt Verspreide huizen Bourtange, een rustige, landelijke omgeving met 270 inwoners. De meeste huizen zijn eengezinswoningen (98%) en koopwoningen (90%). De bevolking is gemiddeld wat ouder: 45-65 jaar (100 inwoners) en 65+ (90 inwoners). Een bewoner zegt: 'Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig.' Het is een plek waar je elkaar kent.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach, beide op loopafstand. De gemeente Westerwolde biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op een paar kilometer afstand.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Midden-Groningen op Pararius en Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 139.000
Prijs per m²€ 2.673

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster52 m²
Perceeloppervlakte307 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTwee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar1994

Veelgestelde vragen

Over De Vennen 32, Vlagtwedde

Is €139.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1994 met 52 m² woonoppervlak en een perceel van 307 m² is €139.000 marktconform in Vlagtwedde. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Verspreide huizen Bourtange is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een oudere bevolking. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn supermarkten zoals Aldi en Jumbo op loopafstand, en basisscholen zoals De Zaaier en De Clockeslach. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of huisarts ben je ongeveer 2 km verder.

Wat is de staat van de woning?

De woning is gebouwd in 1994 en verkeert in een redelijke staat. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is onbekend hoe zuinig de woning is. Het is aan te raden dit na te vragen bij de makelaar.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 307 m², dus er is een ruime tuin rondom de woning. Ideaal voor wie van buitenruimte houdt.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,4 km afstand. Voor busverbindingen kun je het beste de lokale dienstregeling raadplegen.

Aangeboden door
iQ Makelaars Midden-Groningen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

De Vennen 32, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
841m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
1017m
Coop
Dorpsstraat 28
4657m
PLUS
Hoofdweg 29
7705m
SPAR
Raadhuisstraat 10
8464m
Coop
Westerkamp 45
9968m
Aldi
De Helling 57
10382m
Jumbo
De Helling 16
10464m
Poiesz
Velingspad 7
10718m
Poiesz
Albatrosstraat B56
10797m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand48 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand147 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Vennen 32, Vlagtwedde
Bekijk