Twee-onder-één-kap te koop: De Vennen 44, Vlagtwedde

De Vennen 44

Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde

€ 150.000
Buurt Verspreide huizen Bourtange, VlagtweddeBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een rustig plekje in Vlagtwedde

Deze woning aan De Vennen 44 ligt in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Het is een plek waar je nog echt tot rust komt. Met een oppervlakte van 68 m² en een energielabel C is het een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een eenvoudig, maar compleet huis. De vraagprijs van €150.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Westerwolde voor een idee van het aanbod.

De buurt: Verspreide huizen Bourtange

De buurt Verspreide huizen Bourtange is kleinschalig en rustig, met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig.' De sfeer wordt omschreven als gezellig. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en de buurt kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Bourtange.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Jumbo is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach, beide op loopafstand. Het is een omgeving waar je de auto nodig hebt voor grotere uitstapjes, maar de basis is dichtbij. Ontdek wat de gemeente Westerwolde te bieden heeft.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Siefkes Vastgoed en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 oktober 2025

Prijs

Vraagprijs€ 150.000
Prijs per m²€ 2.206

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte78 m²
ObjectoppervlakteKadaster68 m²
Perceeloppervlakte284 m²
Inhoud390 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1994
Type omgevingAan water, aan rustige weg

Buitenruimte

TuinAchtertuin (62 m²)
Ligging tuinNoordwest

Veelgestelde vragen

Over De Vennen 44, Vlagtwedde

Is €150.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €150.000 is marktconform voor een woning van 68 m² met energielabel C in Vlagtwedde. De woning ligt in een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een eenvoudig huis in een landelijke omgeving.

Hoe is de buurt Verspreide huizen Bourtange om in te wonen?

De buurt is kleinschalig en rustig, met veel eengezinswoningen. Bewoners omschrijven de sfeer als gezellig en de mensen als aardig. De bevolking bestaat voornamelijk uit 45-plussers. Het is een landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Voorzieningen zijn beperkt, maar de basis zoals supermarkten en scholen zijn binnen loopafstand.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 846 meter, gevolgd door de Jumbo op 1005 meter. Beide zijn op loopafstand. Verder zijn er de Coop op 4,6 km en de PLUS op 7,7 km. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus goed terecht in de directe omgeving.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool De Zaaier (1082 m) en Openbare basisschool De Clockeslach (1094 m) zijn het dichtstbij. Ook Kindcentrum De Driesprong (4 km) en De Vlonder (4,6 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een afstand van 6,5 km.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 14,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is vooral gericht op autobezit.

Zijn er misdrijven in de buurt?

In de buurt zijn in totaal 13 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag, wat past bij het rustige en landelijke karakter van de omgeving. De buurt wordt als veilig ervaren.

Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

De Vennen 44, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
846m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
1005m
Coop
Dorpsstraat 28
4590m
PLUS
Hoofdweg 29
7713m
SPAR
Raadhuisstraat 10
8433m
Coop
Westerkamp 45
9994m
Aldi
De Helling 57
10329m
Jumbo
De Helling 16
10411m
Poiesz
Velingspad 7
10661m
Poiesz
Albatrosstraat B56
10733m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand40 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand146 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving29 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Vennen 44, Vlagtwedde
Bekijk