Deurningerweg 4
Bornsche Maten, Borne
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bornsche Maten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in de wijk Bornsche Maten, een rustige buurt in Borne. Met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar en een perceel van 247 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €750.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €609.000, wat aan de hoge kant is. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Borne om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Bornsche Maten
Bornsche Maten telt ruim 4.700 inwoners, met veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt". De buurt Bornsche Maten is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool de Vonder, op 76 meter, en op twee straten verder ligt basisschool Beekpark. Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl op ongeveer een kilometer, of PLUS en Albert Heijn iets verder. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 956 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 501 stopt op 62 meter bij halte Borne, De Veste. Het treinstation Borne ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Borne heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €609.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deurningerweg 4, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €609.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 598 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €384.000 naar €609.000. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Het verhoogde risico op wateroverlast betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar de kans op echte overstromingen is klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Vonder zit op 76 meter, en Beekpark op 296 meter. Voor boodschappen kun je naar Lidl op 1,1 kilometer, PLUS op 1,1 kilometer of Albert Heijn op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 956 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 501 stopt op 62 meter bij halte Borne, De Veste.
Hoe is de buurt Bornsche Maten?
Bornsche Maten is een wijk met ruim 4.700 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Borne ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Borne, De Veste op 62 meter, waar buslijn 501 stopt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Ervaringen van Bornsche Maten
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Bornsche Maten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Borne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai.
De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tgenkomen met wandelen met honden. Erg gezellig.
Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis.
Ik ben heit gedeeltelijk opgegroeid en heb er een prettige ervaring gehad.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
Statistieken van Borne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.455 | €403.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.514 | – |
| Huurprijs | €1.068 p/m | €1.068 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Deurningerweg 4, Borne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
