Een twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Aan het Dielofslaantje in Akersloot West staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 297 m³ en is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €637.594 voor twee onder een kapwoningen in Castricum.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 50 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Akersloot West
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld. De buurt Akersloot West heeft een woningvoorraad van zo'n 1.460 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 18 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Kindcentrum Rembrandt en Kindcentrum De Brug zijn beide op ongeveer 350 meter, om de hoek dus. De huisarts zit op 373 meter, de apotheek in Limmen op 2,5 kilometer. Buslijn 163 stopt op 284 meter bij de Raadhuisweg. Het treinstation Heiloo is op 4,8 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder veel groen en water in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €486.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €298.000 naar €486.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akerhuis makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dielofslaantje 15, Akersloot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €486.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €298.000 naar €486.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 297 m³. Er is een achtertuin van 50 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 18 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Kindcentrum Rembrandt en Kindcentrum De Brug zijn beide op ongeveer 350 meter. De huisarts zit op 373 meter, de apotheek in Limmen op 2,5 kilometer. Buslijn 163 stopt op 284 meter bij de Raadhuisweg.
Hoe is de buurt Akersloot West?
Akersloot West heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
