Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Diepswal in Scheemda staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996, pal aan het water en toch in het centrum. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 370 vierkante meter is het een woning met flinke buitenruimte. De vraagprijs van €390.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Oldambt.
Vijf kamers, drie slaapkamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het noorden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt HR-glas en volledige isolatie, een cv-ketel en volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, de makelaar geeft 100 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners en 36 procent 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt", een ander zegt: "onze buurt is mooi, op een paar rotte appels na qua huizen en rommel". De buurt Scheemda heeft relatief veel koopwoningen: 55 procent van de woningvoorraad.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Jumbo ligt op 271 meter, de Aldi op 555 meter, dus boodschappen doe je hier vlakbij. Openbare Basisschool Futura en CBS Annewieke zitten op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Schaafsma is op 441 meter, Apotheek Scheemda op 312 meter en het Ommelander Ziekenhuis Groningen op 734 meter. Buslijnen 17, 119 en 617 stoppen op 224 meter bij halte Molenstraat, en treinstation Scheemda ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Oldambt is hiermee goed ontsloten.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83 procent gestegen, van €202.000 naar €369.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonstee Makelaar B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepswal 75, Scheemda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €390.000 ligt 6 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 83 procent gestegen, van €202.000 naar €369.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 370 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 42 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning stamt uit 1996.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 271 meter en de Aldi op 555 meter. Openbare Basisschool Futura en CBS Annewieke zitten op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Schaafsma is op 441 meter, Apotheek Scheemda op 312 meter en het Ommelander Ziekenhuis Groningen op 734 meter. Buslijnen 17, 119 en 617 stoppen op 224 meter bij halte Molenstraat.
Hoe is de buurt Scheemda beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt", een ander zegt: "onze buurt is mooi, op een paar rotte appels na qua huizen en rommel". De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 36 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Hoe ligt de vraagprijs ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 19 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.269. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.328, terwijl deze woning op €3.900 per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een prijzige woning voor deze buurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 160 vierkante meter op het noorden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, aan water en in het centrum van Scheemda. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt HR-glas en volledige isolatie, maar dat staat los van het label. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scheemda, Molenstraat op 224 meter, met buslijnen 17, 119 en 617. Treinstation Scheemda ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
