Dieverbrug 25
Dieverbrug, Westerveld
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Dieverbrug
Aan de rand van het Drentse Dieverbrug staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932, met een woonoppervlakte van 151 m² en een ruim perceel van 775 m². De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Westerveld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 151 m² komt uit de BAG-registratie.
Leven in Dieverbrug
Dieverbrug is een kleine kern met ongeveer 260 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 1,4 km is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Aldi op 2,2 km en Albert Heijn op 2,5 km. Voor schoolgaande kinderen is CBS Roosjenschool op 1,8 km en de Openbare Basisschool De Singelier op 2,1 km. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo zit op 2 km. Het busstation Dieverbrug ligt op 300 meter met buslijnen 20, 28 en 428. Het treinstation in Beilen is op 12,3 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €451.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €236.000 naar €451.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dieverbrug 25, Dieverbrug
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €451.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €236.000 naar €451.000, een toename van 91%.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 151 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 775 m² groot. De vraagprijs per vierkante meter is €4.139, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,4 km, gevolgd door de Aldi op 2,2 km en Albert Heijn op 2,5 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km, waaronder CBS Roosjenschool en Openbare Basisschool De Singelier. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo zit op 2 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het busstation Dieverbrug ligt op 300 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 20, 28 en 428. Daarnaast is er een bushalte op 464 meter met lijnen 20 en 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op 12,3 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata uit 2022 en geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is de buurt Dieverbrug beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
