-3dca649c.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Dillenburglaan 4 in Velp (Ge) ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 280 m² en een perceel van 590 m². Het energielabel D vraagt om aandacht, maar de ruime opzet biedt veel mogelijkheden. Met een vraagprijs van €937.500 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is rustig en groen, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt Velp-Noord boven spoorlijn telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt kent een bovengemiddeld aandeel eengezinswoningen.
Doordeweeks haal je brood bij de Lidl om de hoek (400 m) of bij de Albert Heijn (426 m). Voor de kinderen is IKC Dorpsschool Rozendaal twee straten verder (737 m), en de Julianaschool op tien minuten lopen (1,3 km). Het voortgezet onderwijs zit op loopafstand bij Het Rhedens Rozendaal (859 m). De gemeente Rheden biedt een groene omgeving met parken en bossen vlakbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & Van der Aa Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dillenburglaan 4, Velp (Ge)
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
39 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Dillenburglaan 4, Velp (Ge)
De woning aan Dillenburglaan 4 in Velp (Ge) heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar de woning is met 280 m² ook 66% groter dan het gemiddelde (169 m²). De mediaanprijs in de buurt is €695.000. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.348) ligt onder het buurtgemiddelde van €4.256.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met veel speeltuinen en parken. Het is een fijne plek om op te groeien, met vriendelijke mensen en goede bereikbaarheid van de stad. Er worden wel steeds meer nieuwe huizen gebouwd, wat de sfeer langzaam verandert.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem. Het bouwjaar 1935 verklaart het label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (737 m) en Julianaschool (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 859 m. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 m.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of verder.
Een woning uit 1935 kan aandachtspunten hebben zoals enkel glas, verouderde installaties of vochtproblemen. Het energielabel D wijst op matige isolatie.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
